LEGISLATIVA RENOVAČNÍCH PASŮ
O renovačním pasu

LEGISLATIVA RENOVAČNÍCH PASŮ

KLÍČOVÉ INFORMACE:

• Renovační pasy vychází z Evropské směrnice EPBD IV. Hlavním cílem směrnice je urychlit tempo renovací budov a snížit tím energetickou náročnost při jejich provozu.
• Sloučí jako podklad k žádosti o dotaci NZÚ light nebo NZÚ bezúročný úvěr.

Evropské stavebnictví, včetně toho českého, vstupuje do nové etapy. Tu určuje aktualizovaná směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD IV). Tato legislativa, schválená Radou EU v roce 2024, zavádí mimo jiné i tzv. renovační pasy budov. Česká republika na ni reaguje úpravou svých programů a strategií, především prostřednictvím programu Nová zelená úsporám, kde se renovační pasy začnou postupně uplatňovat od roku 2026.

Hlavním cílem této směrnice je výrazně urychlit tempo renovací budov a dosáhnout bezemisního fondu budov do roku 2050. Evropská unie tím reaguje na potřebu snižovat spotřebu energie, omezovat emise skleníkových plynů a zároveň zlepšovat kvalitu bydlení. Směrnice proto stanovuje jasné milníky – například od roku 2030 budou muset všechny novostavby splňovat standard budov s nulovými emisemi.

Renovační pasy mají v tomto procesu sehrát klíčovou roli. Jde o praktický dokument, který vlastníkům nemovitostí nabídne dlouhodobý plán renovací. Ukáže jednotlivé kroky, jak postupně zlepšit energetickou náročnost budovy, v jakém pořadí opatření realizovat a jak je financovat. Díky tomu se renovace nestanou nahodilými zásahy, ale systematickým procesem vedoucím k maximálním úsporám.

Směrnice EPBD však nepřináší jen renovační pasy. Zavádí také přísnější standardy pro novostavby, vyšší požadavky na rekonstrukce stávajících objektů a reformu průkazů energetické náročnosti budov, které mají být nově srozumitelnější a lépe využitelné i pro běžné občany. Důležitou součástí je také rozvoj poradenských služeb, které mají lidem pomoci se v problematice orientovat, a větší důraz na renovace veřejných budov.

Důvodem zavedení této legislativy je nejen ochrana klimatu, ale i ekonomické a sociální aspekty. Budovy patří mezi největší spotřebitele energie, a jejich modernizace tak může významně snížit náklady domácností i veřejného sektoru. Zároveň se tím zvyšuje komfort bydlení a odolnost budov vůči budoucím výkyvům cen energií.

V praxi budou renovační pasy sloužit například jako podklad pro žádosti o finanční podporu (nyní NZÚ bezúročný úvěr nebo NZÚ light), pro plánování investic nebo jako vodítko při postupné rekonstrukci domu. Majitelé tak získají jasný přehled o tom, co jejich nemovitost potřebuje a jak postupovat efektivně. Do budoucna se mohou stát běžnou součástí přípravy stavebních projektů i realitního trhu, kde pomohou lépe posuzovat kvalitu a hodnotu budov.